Estamos comprometidos a estudiar cada situación individual con sensibilidad y explorar soluciones creativas. Existen alternativas como la hipoteca inversa, nuda propiedad o alquiler inverso, y otras que podemos estudiar juntos.

No. La cooperativa será propietaria de todo el complejo. Como socio, tendrás el derecho de uso vitalicio mediante un modelo de "cesión en uso". Es similar a un alquiler, pero con una fianza inicial y sin ánimo de lucro. Tú o tus herederos recuperarán tu aportación inicial y las aportaciones al capital social incluidas en las mensualidades.

• Fianza inicial: Corresponde al capital social y se devuelve al abandonar el proyecto o a los herederos.

• Mensualidad: Cubre el uso de la vivienda, las zonas comunes y pago proporcional de la hipoteca de la cooperativa.

El coste del proyecto depende de varios factores, como la adquisición del terreno y el desarrollo arquitectónico. Para financiarlo, se contemplan las siguientes aportaciones:

Aportación inicial al capital social de la cooperativa:

Vivienda privada:

• 50.000€ para un apartamento de una habitación, garaje y trastero.

• 60.000€ para un apartamento de dos habitaciones, garaje y trastero.

Zonas comunes:

• 20.000€ por persona para el edificio central y las áreas compartidas.

Cuotas mensuales:

• Cubrirán los gastos de servicios, mantenimiento, necesidades operativas de la cooperativa y amortización del préstamo hipotecario.

Las aportaciones iniciales serán escalonadas para facilitar la participación, mientras que las cuotas mensuales se ajustarán según los servicios ofrecidos y las decisiones de la comunidad.

Los gastos mensuales estimados cubren:

• Los gastos comunitarios de la cooperativa.

• La financiación de la deuda externa del proyecto.

Estimaciones:

•  600 - 1.000€ al mes por socio, dependiendo del tamaño del apartamento y la ocupación.

Estos datos son orientativos y podrían variar según las decisiones tomadas en asamblea.

Los servicios de personal que decida en asamblea la Cooperativa, además de los cuidados personales, no están incluidos.

Vivienda de uso privado: 

• Se realiza un pago único por unidad de vivienda, que incluye garaje y trastero, independientemente de que vivan una o dos personas.

Zonas comunes: 

• Los costes del edificio central y áreas compartidas se calculan por persona. 

Gastos generales de la cooperativa: 

• Se distribuyen de forma equitativa por persona, asegurando una gestión transparente y sostenible.

Debes devolver la vivienda en las mismas condiciones en las que se te entregó. Recuperarás tu aportación inicial, y las aportaciones al capital social, según lo estipulado en los estatutos. 

Sí, recuperarás tu aportación inicial y el capital amortizado del préstamo hipotecario.

• Por acto inter vivos: A otro futuro socio de la cooperativa que solicite su ingreso y cumpla los requisitos establecidos para adquirir la condición de persona socia (generalmente inscrita en lista de espera).

• Por sucesión causa mortis: Se reembolsará a los herederos la aportación social acreditada.

• Aportación inicial estimada: Entre 50.000 y 60.000€, dependiendo de la vivienda, más 20.000€ por las zonas comunes.

• Mensualidad estimada: 600-1.000€, incluyendo gastos generales y financiación.

Recuperación del capital inicial: 

• A diferencia de una vivienda en propiedad, cuyo valor depende de las fluctuaciones del mercado, en Lagungarri tu inversión inicial es reembolsable. Además, esta inversión crece con las aportaciones de capital realizadas mensualmente a la cooperativa, garantizando que el poder adquisitivo del dinero invertido se mantenga a lo largo del tiempo.

Ausencia de especulación: 

• Mientras que la vivienda tradicional está sujeta a dinámicas especulativas como burbujas inmobiliarias o recesiones económicas, Lagungarri elimina este riesgo con un modelo cooperativo y sin ánimo de lucro, donde el valor no depende de factores externos.

Beneficio adicional: 

Lagungarri no es solo una inversión financiera, sino una apuesta por un estilo de vida pleno y tranquilo. Además de los apartamentos, incluye servicios como:

• Cuidado asistido.

• Actividades sociales.

• Espacios compartidos que fomentan la convivencia.

Además de los servicios y espacios comunitarios que fomentan la convivencia, la cooperativa también ofrece importantes ventajas económicas:

• Servicios colectivos más económicos: Al contratar servicios como telefonía móvil, internet, Wifi, televisión por cable, servicios de mensajería y compras, los socios pueden acceder a tarifas significativamente más bajas en comparación con contrataciones individuales, manteniendo las atribuciones de un contrato personal.

• Optimización de servicios básicos: Aunque el ahorro en gastos como agua y electricidad dependerá de las características técnicas del proyecto (como el uso de sistemas de eficiencia energética o instalaciones compartidas), la cooperativa buscará implementar soluciones que reduzcan los costos en beneficio de todos los socios.

Estructura económica transparente: 

En Lagungarri, la gestión económica es transparente: los socios tienen voz y voto en las decisiones financieras. Esto asegura que los fondos se utilicen de manera eficiente y que cualquier beneficio generado se reinvierta en la comunidad, sin intermediarios.

Legado familiar sin cargas: 

En lugar de heredar una vivienda con hipoteca o gastos de mantenimiento, los herederos de los socios de Lagungarri reciben el capital social incrementado con las aportaciones mensuales realizadas al capital social. Esto evita complicaciones administrativas y económicas, garantizando un legado simple y sin cargas.

1. Viabilidad económica: Planificación financiera sólida.

2. Ambiente social: Convivencia respetuosa y colaborativa.

3. Proyección de futuro: Construir una comunidad deseable y sostenible.